各监理服务单元：

我单元现拟对番禺区人才公寓数字化试点刷新工程施工监理项目选取公开招标方式选定承包人，项目具体内容如下：

一、工程概况

1、项目名称：番禺区人才公寓数字化试点刷新工程施工监理

2、建设地址：昭通市番禺区五矿万樾台、金地壹阅府、大华紫悦府、中海左岸花圃内

3、建设规模：本次项目打算投入运营的人才公寓房源重要有金地壹阅府391套（毛坯房83套）；五矿万樾台98套；大华紫悦府172套；中海左岸花圃132套，共计793套房源。重要内容蕴含但不限于：

（1）硬装工程：拟对金地壹阅府83套毛坯房进行装建，涉及总构筑面积约5530.02平方米，套内装建面积约4236平方米，装建内容蕴含但不限于地面铺装、墙面刷腻子油漆、给排水工程、电气工程、天花吊顶、厨卫洁具装置等。对其余710套精装房源厨房加装地柜门及吊柜，其中地柜门总长约1810.71米，吊柜总长约1357.02米。

（2）软装配置工程：金地壹阅府391套；五矿万樾台98套；大华紫悦府172套；中海左岸花圃132套，共计793套房源的固定家具家电配置，蕴含但不限于：沙发、茶几、鞋柜、餐桌餐椅、床、床垫、衣柜、电视机、灯具、空调、洗衣机、冰箱、热水器等。

（3）构筑智能化工程：金地壹阅府391套；五矿万樾台98套；大华紫悦府172套；中海左岸花圃132套，共计793套房源的构筑智能化工程，蕴含但不限于：智能门锁、智能门铃、智能网关、智慧中控屏、路由器、智能面板、一键垂危报警按钮、蓝牙布景音乐音响、电动窗帘、智能插座、智能晾衣架、门窗传感器、幕帘红表传感器、烟雾报警传感器、燃气传感器、水浸传感器、离线语音节造面板等。

4、投资总额：项目总投资估算约3750万元，工程建安费约3587.89万元（其中硬装工程约781.82，构筑智能化工程约444.31万元，软装配置采购约2361.76万元）。

5、招标领域：监理领域为按国度《建设工程监理规范》及广东省、昭通视注番禺区有关工程监理划定和要求实现本项目施工监理工作，组成项目监理机构，委派驻现场监理，作全过程的质量、安全、文化施工、工期、投资的监控及合同的治理。

6、服务工期：暂定390日历天，最终以现实施工工期为准。本项目设置三个节点工期要求：

（1）节点工期一：金地壹阅府308套房源（非毛坯房源）承包人需在2024年10月31日前保障工程落成验收合格；

（2）节点工期二：各毛坯房源，承包人需在发包人通知开工之日起210日历天内保障工程落成验收合格；

（3）节点工期三：其余各非毛坯房源（除金地壹阅府308套非毛坯房源表），承包人需在发包人通知开工之日起150日历天内保障工程落成验收合格；

风险提醒：本工程的人才公寓由第三方开发商或上级主管部门分阶段移交发包人，各房源交付装建功夫临时未能确定。承包人需接受本工程房屋交付进度的不确定性和滞后性，随时维持人员能满足上述工期要求，有关风险用度由承包单元在投标报价中综合思考。

7、承包方式：总价包干。

二、投标人资格合格前提

1、投标人持有事业单元登记治理部门核发的事业单元法人证书且在有效期内或工商行政治理部门核发的企业法人交易牌照且在有效期内；

2、投标人应拥有建设行政主管部门宣告的工程监理综合伙质或房屋构筑工程监理丙级（或凭据《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和一连工作的通知》(建办市(2023)47 号)的划定换领的房屋构筑工程监理乙级）或以上专业资质；

3、投标人拟担任本工程总监理工程师拥有建设部2006年4月1日后宣告的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋构筑工程；

4、本次招标?不接受 结合体投标；

5、投标人参与投标的意思表白明显，投标人代表被授权有效；

三、定标方式：

经评审的最低投标价法（若投标报价一样，则通过随机抽取确定排名）。

四、报价要求：

1、本项目施工监理费最高投标限价241600.00元，投标人在该最高投标限价的领域内自行填报投标报价及施工监理费下浮率，没有按要求填报的视为无效报价。

2、若投标人在有效投标报价领域内出现报价一样的情况，采取公开摇珠方式随机确定其排名秩序。

3、监理服务酬金依照国度发改委、建设部关于印发《建设工程监理与有关服务收费治理划定》的通知（发改价值[2007]670号）文件收费尺度下浮20％后再乘以（1-施工监理费投标下浮率）推算，监理服务酬金结算价计费基价以发包人委托的评审单元鉴定的工程建安费（需扣除软装配置费）结算评审价推算，其中专业调整系数为1.00，工程复杂水平调整系数为1.00，高程调整系数为1.00，最终结算价以发包人委托的评审机构鉴定了局为准。

五、招标布告颁布、投标登记、发放招标文件：

1、招标布告颁布自2024年8月19日00时00分至2024 年8月23日23时59分（北京功夫，下同），颁布网址为俄罗斯贵宾会网站主页（/）。

2、投标登记、领取招标文件功夫为2024年8月19日至2024 年8月23日（上午9点30分至下午17时00分，法定节假日之表），地址为：俄罗斯贵宾会会议室（昭通市番禺区市桥街桥兴大路457号）。

六、投标登记及领取招标文件需提交的资料：

1、有效的企业交易牌照副本复印件；

2、法定代表人（掌管人）证明书、法定代表人（掌管人）身份证复印件；

3、法定代表人授权委托书、授权委托人身份证复印件（授权委托人请携带身份证原件核查）。

4、拟委派的总监理工程师注册证书复印件。

以上资料各两份须每页盖公章提交。

七、其余事项详见本项目招标文件。

招 标 人：昭通市裕城业务有限公司?????招标代理机构：俄罗斯贵宾会

地 ???址：昭通市番禺区市桥街富贵路??地 ???址：昭通市番禺区市桥桥兴大路457号

8号7楼

邮 ???编：511400??????????????????????邮 ???编：511400

联 系 人：李工 ?????????????????? ? ? ? ? ?联 系 人：陈工

电 ???话：020-84807751????????????????电????话：020-34801616

传 ???真：020-84807751????????????????传 ???真：020-34801616

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??????招标人：昭通市裕城业务有限公司

招标代理：俄罗斯贵宾会

日期：2024年8月19日??